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坚持“房子是用来居住”定位 中央楼市调控不歇脚

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发表于 2019-9-11 16:29:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

据中国之声《新闻和报纸》报道,党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。张家港新房)  做这些简单的事情,也可以让明珠广场 二手房播种下优质的基因,最终长成参天大树,成为行业的翘楚。毫无疑问华邦光明世家必将引领整个行业的发展方向,让其光芒绽放于这片领域。


       


日前,住建部国土部人民银行三部门提出,要坚持调控目标不动摇力度不放松,不能有任何“喘口气歇歇脚”的念头,同时,防范化解房地产风险。现在,北京上海已积极发展共有产权住房;多个热点城市也已推出发展住房租赁市场的具体举措;对商品房销售价格的全国范围检查正在进行,服务与监管并行,以确保房地产市场平稳健康发展,促进住有所居目标的实现。


今年,北京首个共有产权住房项目进行了摇号。


申购家庭我们为的就是想有个地方住,在北京落脚,不炒房。


北京已发文明确,未来五年供应25万套共有产权住房,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房89万套,下一步将着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件。同样,为缓解住房供需矛盾,全国13个城市开始试点利用集体建设用地建设租赁住房,以增加租赁住房供应。北京市海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房,如今已经有租户签约入住。


租户租金是一平米月租金40元吧,一月2000多。应该有补助还没下来,最高是80%。


中国社科院财经院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华表示,这些举措扩大了供给,同时,提供了制度保障。


邹琳华租赁存在一个问题就是收益率比较低,主要还是因为土地成本比较高。但是如果说用集体土地的话,土地成本就会降下来,从市场机制来讲也是可持续的。另外,跟城市建设用地不发生冲突,对商品房市场也没有直接的影响。


除了房源数量外,房源的真实性也是人们关心,甚至是有所担心的事儿。近期,北京广州杭州等地的住房租赁监管服务平台相继上线。通过渠道的搭建和运营来保障房源真实,建立交易双方的信任。


广州市房地产租赁管理所工作人员黄劲如果这个房源是好的话,那么它经过一段时间的积累会有不少好的评价。如果房源是假的,未来大家看到评论就不想和它交易了。通过这种优胜劣汰慢慢建立整个网站的诚信生态。


监管的力度也未放松。目前,国家发改委住建部正在开展对全国范围内商品房销售价格行为的联合检查,重点查处捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格等行为。对此,中国房地产评估师与房地产经纪人学会副会长柴强指出十九大后,两部门联合开展房地产市场价格检查,表明房地产市场监管将始终保持高压严查态势。


柴强像是哄抬房价捆绑消费不明码标价。经过整治也能达到规范的目的,对以后房地产市场平稳健康发展和市场秩序都奠定一个基础。


前不久,国家统计局公布的10月份70个大中城市房价数据显示,10个热点城市房价同比齐跌,为2016年以来首次出现。一二线城市新建商品住宅价格更是保持了近1年的同比涨幅回落。国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从数据来看,在‘房子是用来住的,不是用来炒’的定位下,房地产市场供给改善,投机性需求得到抑制。


刘爱华很多城市加大了对共有产权住房租赁住房等新形式的试点。因为供给的改善和投机性需求的抑制,房地产市场下一步我觉得完全有可能保持持续健康发展。
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