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如何正确使用防水材料谨防建筑“癌症”-

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论坛元老

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发表于 2019-4-15 16:14:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

 首先我们来说渗漏为何被称为建筑“癌症”?  建筑企业资质
  防水与建筑是密不可分的,如果一个房子到处漏风、漏雨,那它就不能称之为房子。“渗漏”不仅是国内外建筑较容易出现的毛病,甚至被国内业内人士视为建筑的"癌症"。究其原因,主要是防水材料行业的合规经营问题,癌症能否治愈主要取决于防水产品的质量能否达标,以及防水技术运用是否合乎规范。
  在现代科技发达的今天,国内防水材料制造业仍处于初级阶段,产品同质化、低质化倾向严重。防水技工的整体水平也相对偏低,这种现象的产生,与防水行业在社会上的关注度较低有很大因素。要想从根本上解决建筑的渗漏问题,最主要的是加大宣传力度,以唤起人们对防水行业的关注,只有广大的社会群体都具有了强烈的建筑防水意识,才能快速的推动防水行业的发展以及产品技术的革新。
  但是有了认知,有效治理渗漏,我们还需要开发商做哪些努力?
  治理渗漏不是不可能的事情,但需要很多人为此而努力。房地产开发商作为房地产项目开发主体,对防水工程的质量有着决定性影响。开发商们的防水意识以及对防水技术的了解程度,决定着建筑防水质量是否过关的成败。由于防水工程是一项复杂的系统工程,首先,在房地产项目前期的规划设计阶段,就要提前考虑到防水问题,专业防水工程师应参与到项目前期的设计中。其次,在房地产项目的施工阶段,防水材料产品的具体铺装也需要有更专业的施工指导。最后,在房地产项目建成后的维护阶段,防水维护也是不可或缺的,这时仍然需要向具有防水维护专业知识的人员寻求建筑防水保养意见。
  2010年,中国CPI屡创新高,防水公司在防水材料产品销售环节受到哪些影响,产品的市场售价较前一年增长一般。
  首先这个行业需要媒体的关注,这种关注越是广泛和深入,我相信,防水行业就越能受到消费者的重视,进步也就越快,漏水的房子也会越来越少。
  全球同此凉热。金融风暴以后,各国政府出台各种刺激政策促进经济逐步走向复苏,宽松的货币政策是一种主要的手段,通胀预期日渐强化,CPI屡创新高。这是个大环境,谁也不能规避。为应对上游原材料价格的高位运行,我们一方面通过加强科学采购、生产计划管理、降低消耗和技术创新等手段消化一部分涨价因素,另一方面也提高了售价。全年看来,由于市场执行新的价格有一个的滞后期,总体上,公司的销售价格比上年度上浮约5%左右,远远及不上原材料上涨幅度,公司的利润率相对于往年而言受到一定的影响。
  自2010年三月以来,旺盛的市场需求对公司的产能提出了严竣的考验,阶段性地出现了供应瓶颈,各生产基地一直处于高负荷运行状态。全年销售量较比2009年会有一个很大的增长。目前公司正在紧锣密鼓地进行新增产能建设,预计到2011年上半年,这个供应紧张的问题会得到较全面的解决。
  近期,国家出台政策要求淘汰落后产能和工艺,防水公司在防水材料技术上要推陈出新应对新政。
  不单是防水行业,对于中国制造业而言,这是一个长期的主题。相对于全球经济,中国经济保持了长期高速的增长,在这个条件下,行业拥有较大的发展空间,使长期低水平重复建设问题积重难返,成为阻碍防水行业健康发展的主要原因。淘汰落后产能,一方面是提高行业整体的装备水平,从而为行业整体的产品质量的提升提供了保障;另一方面,落后产能很大程度是高资源消耗、高污染、低质量的代名词,淘汰落后产能也为先进产能腾出了市场空间,进一步优化了行业社会资源配置。因此,无论是国家十二五规划还是防水行业十二五规划,转变发展方式,淘汰落后产能都会占有很大的篇幅。
  防水公司在历年的发展过程中,一直注重顺应各阶段国家和行业产业政策导向,无论在生产装备水平上还是在技术研发、产品线的规划上与转变发展方式、淘汰落后产能和工艺都不相冲突,目前公司的生产装备在国际上都具备先进水平,公司研发中心是行业内唯一的国家认定企业技术中心。在这个意义上来说,新政对于我们是利好,不会给我们增加任何困难。
  “绿色”、“低碳”现已成为房地产业未来发展趋势的关键词,在节能低碳方面,防水公司要做很多努力。
  绿色低碳是全球的趋势,不仅是一个概念。但对于不同的国家、不同的地区、不同的行业、不同的阶段,实行绿色低碳的核心内容应该是不同的。
  首先,对于现阶段的防水行业企业而言,做好防水产品,做好防水工程,最大程度的减少建筑的渗漏就是为绿色低碳作了最大的贡献。如果大家对这里面的问题作个深入研究,你会有很深的感触。抛开这个基础去谈绿色低碳,就是空中楼阁,就是自欺欺人。如果一个企业一方面向市场提供劣质产品和服务,一方面又去玩弄绿色低碳概念,我相信消费者是要用脚投票的。
  劣质防水材料和防水工程每年给消费者和社会造成多大的经济损失和资源浪费,这个数据没有机构去统计。行业里有一个算法,如果一个防水工程做不好,在使用过程中渗漏了,要把它修复过来,一般要花掉最初工程造价的五到十倍的代价,还不一定能彻底根治。乐观点估计,假设每年建筑防水工程市场规模是2000亿(维修加新建工程),渗漏率为10%,那么直接经济损失就将达到1000亿以上,至于渗漏给用户造成的其它额外支出以及建筑使用寿命衰减,这个帐更没法算了。
  防水行业恶性竞争比较严重,劣质产品充斥市场,这个判断是准确的,可以说是切中肯綮,这是中国制造业目前的普遍困局,也中国市场经济发展的一个必然的阵痛过程。为这个阵痛,我们这个社会付出了惨痛的代价。
  我们换一个角度看,可能更能理解这个困局。改革开放三十年来,每个行业都形成了自已的发展轨迹,循着这个轨迹一路缕下来,你可以看到,实际上每个行业的现状都比最初的情况要好得多。在各个行业发展的各个阶段都会有一股正向的力量在推进这个行业,而只有融入这股正向力量的企业才能够吹沙见金,走得更强更健康,未来这种趋势会更加明显。防水公司的在同行业中的竞争力也来源于此。
  十二五期间,转变发展方式的系列政策正是应对这个困局而设的,以往的一些与此背道而驰的市场行为将会受到极大限制。我们对此充满期待,坚信并呼吁行业企业顺势而为,共同为突破行业困境作出自己的贡献。
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