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开经济型酒店注意事项2018/11/9 9:04:13

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发表于 2018-11-9 09:04:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

经济型酒店已成为新时代首选的创业项目。不单单是局限在一线城市,现在二、三线城市的经济型酒店也像雨后春笋般的出现在各个大街小巷。但是随着时代的进步,人的消费观念的改变,个人经营的小旅馆远远落后于品牌连锁酒店。这时,会有很多个体店的老板想经济型酒店品牌,以此来拉动消费。那么投资经济型酒店都有哪些应该注意的事项呢?  加盟酒店可以到尚优客官网了解!
  首先,从选择物业条件来分析。物业可以是自有的,也可以是租赁的。酒店投资者在租赁物业时,一方面要注意物业是否适合改造(一般要求为框架结构的),另一方面要注意物业的基础设施具备情况(消防、停车),尤其是消防,这个是做酒店极为关键的一个方面。如果物业的消防达不到要求的标准,酒店就不可能开的起来。  还要注意租赁合同的期限,至少保证8年以上,因为经济型酒店的合同一般在8年左右。像如家、7天规定在5年以上;尚客优连锁酒店规定在8年以上。这些都是根据后期的回收周期计算出来的,还要注意每年的房租是否存在递增状况,以免增加您的投资费用。  地理位置方面要求,周边的客源较为充分,这就要求物业要尽量靠近商业区、中心广场等,以方便广大客户的出行,从而成为酒店的忠诚用户。
  其次,应该如何选择适合自己的品牌。投资者在选择品牌时,要注意对品牌进行全面的、多方位、多渠道的了解,可以进行电话咨询、考察品牌的直营店、暗访品牌的店等方式。  酒店用品是必须从总部采购还是可以自己采购。各个品牌的费用的区别,很大一部分差别在这部分上面。商要注意跟市场进行质量、价格的对比,否则,可能会增加开酒店的费用;也有可能变成品牌的变相收费,从而使商受制于品牌。如果是自己采购酒店用品,可以参照不同的价格,选择经济比较高的酒店用品。  后期的管理费用是店的入住率达到多少时,按照多少的比例进行收取,及具体的收费方式。  品牌经营酒店的经验,可以从品牌的直营店的经营状况进行判断。如果品牌的直营店经营状况不佳,甚至没有直营店,那么,品牌的经营管理经验可想而知。像尚客优连锁酒店正在扩大直营店,为的是为店树立更好的品牌形象。因此,选择一个有丰富的酒店经营经验的品牌,是极为重要的。  最后,酒店筹建与开业注意事项  。酒店改造装修之前,要作出投资计划,合理分配资金流向,避免商透支,否则,商容易产生借贷危机,从而产生心理压力。各类物品的订购到货日期、人员的定编、招募、培训等,所有的这些都要围绕如何顺利开业为核心来开展和部署。  酒店筹建期间,要注意在酒店装修完成之前,就要办理各种证件(包括工商、消防等的)。如果等酒店筹建完毕后,再去办理各种证件,就会浪费商宝贵的开业时间。
  此外,还要组建酒店的团队,提高酒店的团队意识,避免酒店产生内讧。还要制定酒店的基本管理法,做到有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。要知道,健全法制是“治店之本”。 针对最近酒店业时不时发生火灾、盗窃的现象,商要引起重视。在筹建期间,要注意做好消防、防盗的培训,加强各项安全制度的管理。  酒店在正式运营之前,要进行宣传,以增加开业后的客流量。进而提高酒店的入住率。
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