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触目惊心!空鼓多达55处,渗水、漏电等8大隐患频现 2018/11/9 8:52:56

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,仙林湖万达茂三期御湖仕家迎来了部分楼栋的交付。有业主反映,验房师在验房过程中发现,新房的墙面与地面空鼓很严重,大面积空鼓的情况很多,客厅外预留的设备平台空间上也存在尺寸较小的问题。此外,在大门、窗户等家装细节上也有不少问题。NO. |壹空鼓作为毛坯验收过程中“必犯”的常见问题,出现的频率由施工方作业时的专业性和细致程度所决定。但显然,御湖仕家新房经过的双手,确实比以往要粗糙了不少,光用来圈出空鼓位置的粉笔验房师就用了支。不仅是墙面、地面,甚至卫生间的防水层下也出现了超出标准的空鼓。(图:地面开裂;图:防水层下有空鼓;图、、:大面积空鼓)粗略计算,整个套内出现的空鼓竟多达处!广告:京建防水从现场看,墙面大面积空鼓情况较多,客厅地面甚至已出现开裂的情况。要知道墙体空鼓不及时处理的话,日后刷完涂料可能会出现裂纹,时间久了会掉墙皮;贴瓷砖的话,空鼓墙体可能会挂不住瓷砖,易脱落。 地面空鼓,可能导致日后地砖或地板因受力不均而破裂、下陷或松动。(因空鼓导致的瓷砖脱落)如此多数量的空鼓,让人不得不怀疑施工方在作业时的用心程度和开发商的监管力度。NO.|贰验房过程中,还发现客厅的设备平台空间狭小。空调外机所预留的宽度仅有左右,比常规外机宽度要短上不少,后期装修时会存在很大困难。验房师曾表示,客厅用到的空调功率大概是-.匹,目前国内市场上,普遍使用的家用空调宽度标准大多在.-.,比如格力KFR-CW 匹定速立柜空调长约.,宽约.。另外,验房过程中还发现了入户门门槛未灌浆、多媒体箱内插座零、火线接反、阳台地漏处坡度不足、阳台门槛松动开裂等诸多问题。插座零线、火线接反同样存在极大的安全隐患。专业人士指出,一旦这种插座上的家用电器发生漏电时,漏电保护断路器将不会自动断开,有电伤的危险。阳台除了地漏处坡度不足外,门槛处也已经松动、开裂。坡度不足会导致积水情况,而阳台门槛松动、开裂主要是由于水泥未完全干透,就被踩踏导致的,需要全部敲掉重做。NO. |叁值得一提的是,就连万达御湖仕家年底交付的一处住宅也在最近出现了多处渗水现象,让准备入住装修的业主很是闹心。业主张女士表示,这处平米的住房是自己在年购买的,目前距离年底交房已经有一年半的时间了。这段时间张女士准备装修新房入住,可是在装修施工过程中,却发现房间、过道、客厅、厨房里面全是水,连贴的木板都泡汤了!而这些水都是从小房间渗透出来的。据了解,张女士新房小房间的窗户口有渗水痕迹,有些严重的地方还有残留的水渍。最严重的时候,这几处渗水十分明显,受潮墙体面积较大,房间内甚至到处都是积水。项目施工方工作人员介绍说,“我们猜测是雨水的排水管道碎掉了,管里的水就残留在平台上,最后就渗漏进来了。或者是管子被冻裂了,正常来讲不可能出现问题,去年有段时间比较冷。处理的话要把管子接好,不然还是会漏的。”这究竟是当初交付质量问题还是日常物业维护不善呢?我们不得而知。针对这些质量问题,我们也采访了相关验房师,验房师表示因为没有实地去看过不好判断,也难以给出专业的整改意见。不过,她认为空鼓、渗水、漏电的出现与工程质量相关,有时出于压缩成本的考虑,可能会偷工减料。她建议,当出现这样的问题时,业主应联系开发商及时维修和整改到位。在此小编也要提醒各位购房者,在享受收房喜悦的同时,也要睁大双眼去检查自己的房屋。有条件可以请专业第三方监理机构现场验房,避免收房入住之后发现种种问题,带来不必要的麻烦。来源:房天下 | 南京楼市 2018/11/9 8:52:56  学习南京外墙防水,有好处!
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